一，前言，（前言主要調研蜜桃AV无码国产在线項目所在的商業位置，要具體到地級市，縣，街道辦，商業樓盤，以及人口數量，潛在消費人群大概規模，那麽水蜜桃视频在线观看免费以江西省下轄設區的市（地級）萍鄉市為調研對象）。萍鄉市，是江西省下轄設區的市（地級），長江中遊城市群重要成員，位於江西省西部，東與本省宜春市、南與吉安市、西與湖南省株洲市、北與湖南省長沙市接壤。萍鄉處於長株潭經濟圈的輻射核心區域，同時接受泛珠三角經濟區和閩東南經濟區的輻射。境內滬昆鐵路橫穿市內腹地與京廣、京九兩大動脈相連，是連接長江三角洲和珠江三角洲的重要通道。319和320國道呈十字型在市區交匯通過，滬昆高速、萍洪高速貫穿全境。萍鄉市總麵積3831平方千米（2017年），人口193萬（2015年末）。丘陵、山地和平原各占土地麵積的66.4%、27.3%、6.3%。市水蜜桃视频免费城區麵積58平方千米，城市綠化率46%。轄蘆溪、上栗、蓮花三縣和安源、湘東兩區及國家級經濟開發區萍鄉經濟技術開發區。
潤達國際購物水蜜桃视频免费作為潤達國際城市綜合體的核心組成部分，以22萬平方米全業態的大型商業體量打造空間開敞、環境優美，集休閑餐飲、娛樂購物為一體的購物水蜜桃视频免费、生活水蜜桃视频免费、體驗水蜜桃视频免费，涵蓋“生活天地、潮玩街區、時尚空間、親子童趣、家庭享樂、食尚品宴、閑享賞樂”七大商業主題。伴隨其盛大開幕，場內近200家商戶同步開業，其中60%品牌為首次入駐萍鄉，業態齊全，各具特色。
關鍵詞：三縣兩區，經濟圈輻射，潤達國際城市地標
二，總體思路（總體思路主要是闌述商業樓盤商業位置和商業價值，以及蜜桃AV无码国产在线預期大小和預算總投入，）
萍鄉蜜桃AV无码国产在线位於萍鄉市城市地標建築潤達國際綜合樓，是潤達國際的配套項目，營業麵積3600平方，將擁有蜜桃AV无码国产在线包廂32間，創新包廂包含（巨屏包廂，全景包廂，水蜜桃视频污包廂，演藝吧）演藝包廂計劃麵積達百平方米，夜總會總投資計劃1200萬，建成將是萍鄉首屈一指的五星級蜜桃AV无码国产在线。
關鍵詞：五星夜總會，創新包廂，
三，市場調研對比（對調研數據補充和對比，找出蜜桃AV无码国产在线特點以及可行性）
經過對萍鄉蜜桃AV无码国产在线走訪調研，能拿上台麵的僅七星蜜桃AV无码国产在线一家，其他基本是小打小鬧，跟株洲，長沙比較，簡直是娛樂市場的空缺，但萍鄉蜜桃AV无码国产在线消費的市場蛋糕還是比較大，基本處於需求大於供，刺激消費處於一種饑餓狀態，水蜜桃视频在线观看免费就以七星蜜桃AV无码国产在线做對比研究，七星蜜桃AV无码国产在线包廂26個，開房頻率達到八成以上，單個包廂基本消費高達五千一場，（其中DJ500，少爺100，佳麗六-七-八，房費600-1200）。
關鍵詞：八成開房率，市場蛋糕大，供小於需
四，價格定位
蜜桃AV无码国产在线內設32間包廂，根據包房大小，裝修特點，設備優良來定位命名，實施高低中的消費製度。
包廂類型，豪華特大包， 價格，1880 -1980 備注含必消品（不打折）
包廂類型，特色包廂 價格，1880 -1980 備注含必消品（不打折）
包廂類型，中包廂 價格，1880 -1980 備注含必消品（不打折）
包廂類型，中包廂 價格，1880 -1980 備注含必消品（不打折）
包廂類型，小包廂 價格，1880 -1980 備注含必消品（不打折）
關鍵詞：包廂類型，包廂價格，
五，股權分配及資源整合（重點）
（每個股東都有自身的資源匹配，比如運營總監，業內著名蜜桃AV无码国产在线操盤手，深知夜總會投資立項一些事物，等等自己完善資料）
六，夜總會組織機構及人事框架
1，蜜桃AV无码国产在线內部組織一般分為三部分
第一部分，管理組織，俗稱職能係統，
第二部分，業務組織，俗稱營銷係統，
第三部分，行政組織，
2，根據內部組織結構進行相關人事，
總經理一名，俗稱夜總會操盤手，全權負責整個蜜桃AV无码国产在线籌建立項，市場定位，蜜桃AV无码国产在线設計,蜜桃AV无码国产在线裝修，施工跟蹤，設備采購，人員招聘，組織培訓，後期經營管理等職責。
行政經理一名
業務經理一名
。。。。。。相關內容請（運營總監補充）
七，營業額及成本估算（重點）
蜜桃AV无码国产在线包房預計32間，現將銷售方案作如下計劃，
1, 32*日營業額5000元=160000元
月營業額：30天*160000元每天=480萬元
按70%進房率計算，為480萬*70%=336萬元
按40%純利潤計算，為336萬*40%=134.4萬元
保守估計年利潤為，134.4萬*12月=1612.8萬元
八，蜜桃AV无码国产在线設備采購
九，廣告策劃
十，員工培訓
十一，蜜桃AV无码国产在线裝修設計(蜜桃AV无码国产在线裝修設計主要分兩塊介紹，水蜜桃视频在线观看免费蜜桃AV无码国产在线設計公司認為一方麵蜜桃AV无码国产在线設計，主要介紹蜜桃AV无码国产在线風格和蜜桃AV无码国产在线現在流行趨勢，以及本案蜜桃AV无码国产在线檔次預期，另一方麵蜜桃AV无码国产在线裝修，主要介紹蜜桃AV无码国产在线裝修如何招標，以及裝修預算控製範圍，裝修時間的預期。
關鍵詞：蜜桃AV无码国产在线設計，蜜桃AV无码国产在线裝修
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